Project Tag West
In Tag-West is de afgelopen tijd ingezet op het overdragen van eigendom. De straten die de OCG heeft gerealiseerd, worden door ons geïnspecteerd en worden bij goedvinden overgenomen. Hierdoor krijgt de gemeente weer een stuk eigenaarschap terug en wordt ook ook voor die delen weer het eerste aanspreekpunt voor de inwoners. In de praktijk komen er verschillende verbeterpunten naar voren die bij nieuwe ontwikkelingen nauwkeurig in de gaten worden gehouden. De eerste fase van Tag-West heeft nog ruimte voor circa 40 tot 50 woningen. Wij verwachten in 2021 de oplevering van een appartementengebouw en de Terpkamer. Momenteel kijken we samen met de ontwikkelaar naar de tweede fase van Tag-West waarin nog eens ruimte is voor 240 woningen. Het bestemmingsplan hiervoor moet nog worden opgesteld. Daarbij moet worden gekeken naar verbeterpunten uit de eerste fase. Het nieuwe bestemmingsplan moet duidelijk leesbaar zijn voor inwoners, zekerheid bieden en voldoen aan wet- en regelgeving.
De gemeente ontvangt per gerealiseerde woning inkomsten, die in totaliteit ongewijzigd blijven. Totaal worden 470 woningen gerealiseerd in Tag-West. De afgelopen jaren heeft het bouwtempo lager gelegen dan verwacht, waardoor de inkomsten per jaar lager uitvallen. Doordat er wel winst is genomen heeft het project momenteel een negatieve waarde. Dit betekent dat de komende jaren geen winstneming meer mogelijk is. Wanneer het volledige aantal woningen van 470 is gebouwd en Tag-West is afgerond, verwachten we een eindresultaat van € 1,3 miljoen.
Project Overwaters
Met een ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt over deze grondpositie, waarbij het uitgangspunt is dat een groot deel van het gebied wordt verkocht als agrarische grond. Deze gronden zijn inmiddels verkocht. Daarnaast is afgesproken dat de gemeente medewerking verleent aan een ontwikkeling met beperkte woningbouw. Hiervoor heeft de ontwikkelaar de visie “Overwaters” opgesteld.
In 2021 verwachten wij, op basis van een gewijzigde visie op het te ontwikkelen gebied, dat het bestemmingsplan wordt aangeboden aan de raad. Deze gewijzigde visie is in samenspraak met de buurt opgesteld.
De boekwaarde per 1 januari 2020 bedraagt € 9,7 miljoen. Voor de betaling van het restant van de boekwaarde en de overdracht van gronden is een schema overeengekomen: van 1 juli 2020 tot en met 1 juli 2025 een jaarlijkse betaling van € 1 miljoen. De uiterlijke laatste betaling en de overdracht van circa 12 ha grond vindt plaats per 1 juli 2028.
Project Bodewes
Door het vrijwillige vertrek van de scheepswerf Bodewes naar Zwolle is herstructurering mogelijk geworden van dit plangebied door bestemming bedrijven naar bestemming recreatie(woningen) vast te stellen in het nieuwe bestemmingsplan. Initiatiefnemer HMO heeft het bedrijf van Bodewes gekocht en vraagt medewerking van de gemeente om 32 recreatieve woningen te bouwen. Met HMO is een anterieure overeenkomst gesloten. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Zodra HMO de noodzakelijke stikstofberekeningen heeft aangeleverd, wordt het bestemmingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Wij verwachten dat de ontwikkelaar in 2021 start met de realisatie.